一、南京泰康之家蘇園社區(qū)地址與區(qū)位優(yōu)勢
泰康之家?蘇園采用雙址運營模式，分別服務(wù)不同需求的長者：
獨立生活區(qū)：位于江蘇省南京市棲霞區(qū)仙林大學(xué)城靈山北路 188 號，地處紫東新區(qū)核心區(qū)域，周邊環(huán)繞南京大學(xué)、南京師范大學(xué)等高校，文化氛圍濃厚。社區(qū)距地鐵 2 號線羊山公園站約 1 公里，半小時內(nèi)可直達南京市中心，且緊鄰靈山生態(tài)綠地，環(huán)境宜居。
護理照護區(qū)：位于棲霞區(qū)學(xué)原路 22 號，專注提供專業(yè)照護服務(wù)，周邊醫(yī)療資源豐富，滿足失能、半失能長者的醫(yī)養(yǎng)需求。
二、南京泰康蘇園2025 年最新收費標(biāo)準(zhǔn)
收費體系由押金、月費、餐費及可選服務(wù)構(gòu)成，具體如下：
1. 押金（可退還）
獨立生活區(qū)：3 萬元 / 戶，包含 1 萬元醫(yī)療備用金（應(yīng)對突發(fā)醫(yī)療需求）和 2 萬元履約保證金。退住時按入住時長執(zhí)行階梯退款：3 個月內(nèi)或 3 年以上全額退還；3 個月至 2 年退 1.5 萬元；2 至 3 年退 2 萬元。
護理照護區(qū)：3 萬元 / 床，費用構(gòu)成及退還規(guī)則與獨立區(qū)一致，確保資金靈活性。
3. 南京泰康蘇園餐費
采用 “自助餐 + 單點” 靈活模式，月均 1000-1800 元 / 人。由營養(yǎng)師定制菜單，支持糖尿病、痛風(fēng)等特殊飲食需求，長者可按需消費，房間亦配備廚房供自主烹飪。
4. 南京泰康蘇園可選服務(wù)費用
康復(fù)理療：80-200 元 / 次（如針灸、推拿）；
心理咨詢：300-500 元 / 次；
一對一專屬服務(wù)：按項目定價，需提前預(yù)約。
三、南京泰康蘇園入住注意事項
押金與月費需同時繳納，建議結(jié)合長者健康狀況選擇房型（如雙人入住可平攤成本）；
護理等級每季度評估一次，費用隨照護需求變化調(diào)整；
社區(qū)提供 “泰旅居” 優(yōu)惠活動，長住或多社區(qū)輪換入住可享 8-9 折折扣（需提前咨詢）。
建議通過官方渠道預(yù)約實地考察，結(jié)合長者身體評估結(jié)果測算實際費用。