在老齡化進(jìn)程加速的當(dāng)下，養(yǎng)老話(huà)題愈發(fā)受到關(guān)注。優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老社區(qū)不僅是老年人安享晚年的理想之所，也成為了社會(huì)各界熱議的焦點(diǎn)。今天，我們就來(lái)深入探討一下天津高端養(yǎng)老院中的佼佼者 —— 泰康之家津園，看看它究竟怎么樣。如果著急入住可以直接致電（微信同號(hào)）13370159465。
一、泰康之家津園理想的地理位置
泰康之家津園位于天津市西青區(qū)侯臺(tái)片區(qū)碧欣路，這個(gè)位置堪稱(chēng)得天獨(dú)厚。它毗鄰水西公園，擁有令人艷羨的生態(tài)景觀。想象一下，長(zhǎng)輩們每天都能在公園中漫步，呼吸清新空氣，享受大自然的饋贈(zèng)，這對(duì)身心健康無(wú)疑有著極大的益處。
同時(shí)，其醫(yī)療資源優(yōu)勢(shì)也十分突出，與天津排名第二的三甲醫(yī)院 —— 天津第一中心醫(yī)院僅一路之隔。這意味著在緊急情況下，能夠迅速獲得專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療救治，為長(zhǎng)輩們的健康保駕護(hù)航。而且，半小時(shí)車(chē)程內(nèi)便捷覆蓋天津市政府、天津站、天津南站等重要區(qū)域，無(wú)論是日常出行，還是子女前來(lái)探望，亦或是休閑、購(gòu)物等需求，都能輕松滿(mǎn)足。
二、泰康之家津園CCRC 模式的全方位呵護(hù)
津園引入了國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的 CCRC（持續(xù)照料退休社區(qū)）模式，這種模式最大的優(yōu)勢(shì)在于能夠?yàn)殚L(zhǎng)輩們提供覆蓋獨(dú)立生活、協(xié)助生活、專(zhuān)業(yè)護(hù)理、記憶照護(hù)的一站式連續(xù)性服務(wù)。
對(duì)于生活能夠自理的長(zhǎng)輩，獨(dú)立生活區(qū)提供了單床開(kāi)間、一居室等多種獨(dú)立戶(hù)型選擇。在這里，他們可以免除打掃衛(wèi)生、做飯、找保姆等繁瑣的家務(wù)事，盡情享受豐富的會(huì)所及俱樂(lè)部活動(dòng)，過(guò)上自由自在、豐富多彩的退休生活。
而對(duì)于那些半自理、失能或者患有認(rèn)知癥的長(zhǎng)輩，護(hù)理公寓則是他們溫馨的港灣。這里有護(hù)理單人間、記憶照護(hù)等護(hù)理戶(hù)型，在溫馨、舒適且適老化的環(huán)境中，長(zhǎng)輩們能夠獲得生活照料及醫(yī)療護(hù)理的整合照護(hù)服務(wù)，真正告別 “一人失能，全家失衡” 的困境，找回生命應(yīng)有的尊嚴(yán)，享受高品質(zhì)的幸福生活。
三、泰康之家津園豐富且貼心的設(shè)施與服務(wù)
醫(yī)療設(shè)施與服務(wù)：津園構(gòu)建了 “社區(qū)診所 + 自建康復(fù)醫(yī)院 + 鄰近三甲醫(yī)院 + 遠(yuǎn)程醫(yī)療支持” 的四重醫(yī)養(yǎng)融合服務(wù)體系。目前，社區(qū)自建診所已投入使用，承擔(dān)著居民日常基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)的職責(zé)，頭疼腦熱等常見(jiàn)疾病在社區(qū)內(nèi)就能得到初步診療。預(yù)計(jì)明年開(kāi)業(yè)的二級(jí)康復(fù)醫(yī)院，將配套護(hù)理公寓，為居民提供更專(zhuān)業(yè)的康復(fù)和護(hù)理服務(wù)。與一街之隔的天津市第一中心醫(yī)院建立了綠色通道，危重急癥患者可及時(shí)轉(zhuǎn)診救治，同時(shí)還在專(zhuān)家聯(lián)動(dòng)和科研共建方面展開(kāi)合作。此外，泰康集團(tuán)旗下三級(jí)綜合醫(yī)院提供的遠(yuǎn)程醫(yī)療支持，也進(jìn)一步增強(qiáng)了醫(yī)療資源的可及性。不僅如此，社區(qū)還為每位長(zhǎng)輩配備了由管家、社工、醫(yī)生、臨床藥師、護(hù)理師、護(hù)士、康復(fù)治療師、文娛活動(dòng)師等組成的多學(xué)科專(zhuān)業(yè)支持團(tuán)隊(duì)，根據(jù)長(zhǎng)輩的具體情況定制個(gè)性化健康管理方案，全方位守護(hù)健康。
文娛設(shè)施與活動(dòng)：為了滿(mǎn)足長(zhǎng)輩們的精神文化需求，津園打造了約 1.1 萬(wàn)平方米的活力中心，這里簡(jiǎn)直就是一個(gè)充滿(mǎn)歡樂(lè)與活力的世界。四季花廳、餐廳、閱覽室、運(yùn)動(dòng)健康中心等 20 多種功能場(chǎng)所一應(yīng)俱全。自試運(yùn)營(yíng)以來(lái)，津園已為居民開(kāi)設(shè)了聲樂(lè)課、朗誦課、形體課等 18 門(mén)課程，還鼓勵(lì)居民根據(jù)共同興趣成立俱樂(lè)部。在文化融合方面，津園的建筑設(shè)計(jì)充分汲取了天津地域文化的靈感，園林融入天津 “七景” 元素，設(shè)有畫(huà)坊供居民表演地方曲藝，室內(nèi)設(shè)計(jì)也融入了當(dāng)?shù)亟ㄖ厣兀瑫?shū)畫(huà)教室還有天津民俗文化長(zhǎng)卷展示特色民俗。此外，樂(lè)泰學(xué)院開(kāi)設(shè)了書(shū)法、繪畫(huà)、合唱、舞蹈、智能手機(jī)使用等 40 余門(mén)課程，組建了合唱團(tuán)、攝影俱樂(lè)部、手工社團(tuán)等 20 余個(gè)興趣小組，讓長(zhǎng)輩們能夠 “老有所學(xué)、老有所樂(lè)”，盡情享受文化養(yǎng)老帶來(lái)的樂(lè)趣。
適老化設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)滿(mǎn)滿(mǎn)：在津園，適老化設(shè)計(jì)體現(xiàn)在每一個(gè)角落。從公共區(qū)域的無(wú)障礙通道、無(wú)高差地面、無(wú)障礙電梯，到房間內(nèi)的入門(mén)記憶臺(tái)、圓角設(shè)計(jì)、大字符電話(huà)、拉繩警報(bào)等，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)精心考量，旨在為長(zhǎng)輩們提供安全、舒適的居住環(huán)境。例如，新風(fēng)系統(tǒng)三級(jí)凈化空氣，高于五星級(jí)酒店的新風(fēng)量，能夠?yàn)V除對(duì)人體有害的 PM2.5，除塵效率高達(dá) 90%，讓長(zhǎng)輩時(shí)刻呼吸健康清新空氣；中央空調(diào)和地暖系統(tǒng)（北方區(qū)域）各區(qū)域溫差小，無(wú)噪音，夏季溫度保持在 24 - 26℃、濕度 60% 左右，冬季溫度在 20 - 22℃、濕度 50% 左右；優(yōu)質(zhì)生活用水集中供應(yīng)，給水系統(tǒng)經(jīng)過(guò)集中過(guò)濾、軟化、殺菌消毒等處理，恒溫 40℃，用水更舒適且防止?fàn)C傷；還有恒溫康體泳池，讓長(zhǎng)輩們不出社區(qū)就能享受游泳運(yùn)動(dòng)的樂(lè)趣，豐富運(yùn)動(dòng)鍛煉形式。
四、泰康之家津園收費(fèi)模式與性?xún)r(jià)比分析
泰康之家天津津園養(yǎng)老社區(qū)采用 “入門(mén)費(fèi) + 月費(fèi) + 樂(lè)泰財(cái)富卡” 三維收費(fèi)模式。入門(mén)費(fèi) 1 萬(wàn)元起，合同期滿(mǎn)可退還，這在一定程度上減輕了前期資金投入的壓力。購(gòu)買(mǎi)泰康 “幸福有約” 年金險(xiǎn)（160 萬(wàn)起）的客戶(hù)享優(yōu)先入住權(quán)及折扣，為有一定經(jīng)濟(jì)規(guī)劃的家庭提供了一種選擇。月費(fèi)區(qū)間在 7300 - 27000 元 / 月，以 64㎡兩居室為例，基礎(chǔ)月費(fèi)約 1 萬(wàn)元，護(hù)理費(fèi)則根據(jù)等級(jí)分級(jí)，一級(jí)護(hù)理增幅 15% - 20%，三級(jí)護(hù)理增幅 50% - 80% 。樂(lè)泰財(cái)富卡作為可退還居住押金，可抵扣月費(fèi)。值得一提的是，京津冀戶(hù)籍長(zhǎng)輩入住可享首年月費(fèi) 9 折，疊加長(zhǎng)護(hù)險(xiǎn)補(bǔ)貼后實(shí)際支付費(fèi)用下浮 15% - 35%，在一定程度上實(shí)現(xiàn)了 “保險(xiǎn)支付 + 醫(yī)養(yǎng)服務(wù)” 的閉環(huán)生態(tài)，讓更多家庭能夠享受到高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。雖然整體收費(fèi)處于高端水平，但綜合其提供的全方位服務(wù)、優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境以及專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療保障來(lái)看，對(duì)于有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭而言，具有一定的性?xún)r(jià)比。
總體而言，泰康之家津園在地理位置、服務(wù)模式、設(shè)施配備以及文化打造等方面都展現(xiàn)出了較高的水準(zhǔn)，為天津乃至京津冀地區(qū)的高端養(yǎng)老樹(shù)立了新的標(biāo)桿。它不僅為長(zhǎng)輩們提供了一個(gè)安享晚年的理想家園，更引領(lǐng)了一種積極、健康、有品質(zhì)的養(yǎng)老生活方式。當(dāng)然，養(yǎng)老社區(qū)的選擇是一個(gè)因人而異的過(guò)程，需要綜合考慮個(gè)人需求、經(jīng)濟(jì)狀況等多方面因素。希望通過(guò)對(duì)津園的介紹，能為大家在養(yǎng)老規(guī)劃的道路上提供一些有益的參考。