開篇直擊：靜安區(qū)高端養(yǎng)老新標桿？靜安府憑這 3 點圈粉無數(shù)！
“想讓爸媽住城央養(yǎng)老社區(qū)，靜安府到底靠譜嗎？”“位置好但價格會不會太高？” 最近后臺被這類關于上海泰康之家靜安府的提問刷屏了。作為泰康在上海中心城區(qū)布局的旗艦養(yǎng)老項目，靜安府自 2024 年開放體驗館后，就因 “北中環(huán)核心區(qū)位 + 全周期照護服務” 成為高凈值家庭的 “養(yǎng)老備選頂流”。如果著急入住可以直接致電（微信同號）13370159465。
今天結合 2025 年最新動態(tài)，從 “位置配套、價格明細、入住門檻” 三大核心維度，全方位測評靜安府到底怎么樣，幫你判斷它是否適配自家養(yǎng)老需求！
一、上海泰康靜安府位置絕了！北中環(huán)核心，3 公里內醫(yī)療生活全配齊
選養(yǎng)老社區(qū)，位置和配套是 “生命線”，而靜安府的區(qū)位優(yōu)勢，在上海中心城區(qū)養(yǎng)老項目里堪稱 “天花板級別”：
1. 黃金坐標：靜安區(qū)市北板塊，交通四通八達
具體地址：主院區(qū)位于靜安區(qū)江場西路 585 號，體驗館在康寧路 388 號（可預約參觀），均處于北中環(huán)核心輻射圈；
交通出行：
地鐵：步行 10 分鐘到 1 號線延長路站，20 分鐘直達人民廣場，30 分鐘到陸家嘴，子女周末探望通勤無壓力；
自駕：周邊有南北高架、中環(huán)高架出入口，院內提供 200 個專屬停車位，家屬探訪可免費停 3 小時；
公交：741 路、159 路、849 路等 5 條公交線路直達門口，老人獨自出門買東西、逛公園超方便。
2. 上海泰康靜安府醫(yī)療護航：3 公里內 3 家三甲醫(yī)院，應急響應快到離譜
對老人來說，“離醫(yī)院近” 比什么都重要，而靜安府的醫(yī)療配套完全能打：
近距離三甲：步行 15 分鐘到復旦大學附屬華山醫(yī)院北院（綜合三甲），駕車 10 分鐘到靜安區(qū)中心醫(yī)院（二甲，老年病?？仆怀觯?0 分鐘到上海市第十人民醫(yī)院（三甲，骨科、康復科強勢）；
社區(qū)內醫(yī)療：自帶二級標準醫(yī)務室，配備 24 小時護士站和 10 人醫(yī)療團隊，600 種常備藥覆蓋日常慢性病需求，每天有醫(yī)生查房，突發(fā)頭痛、血壓升高等情況，5 分鐘內就能得到專業(yè)處置；
雙向轉診：和華山醫(yī)院北院建立 “綠色通道”，老人若需住院，可優(yōu)先安排床位，出院后還能無縫銜接社區(qū)康復訓練，不用家屬跑斷腿對接。
3. 生活便利：步行可達商業(yè)圈，日常需求不用愁
購物消費：步行 15 分鐘到協(xié)信星光廣場，有永輝超市、餐飲美食街；30 分鐘步行范圍內有大寧國際商業(yè)廣場，逛街、看電影、買生活用品一站式解決；
休閑娛樂：周邊有閘北公園、大寧靈石公園兩大城市公園，老人早上散步、打太極，下午和老伙計下棋、曬太陽，晚年生活不孤單；
便民服務：社區(qū)門口就有藥店、社區(qū)衛(wèi)生服務站、銀行 ATM 機，取個錢、買個常用藥，下樓就能搞定，不用麻煩子女代購。
二、上海泰康靜安府價格曝光！2025 最新收費明細，1 萬 / 月起，3 種付費模式可選
很多人擔心 “城央高端養(yǎng)老 = 天價”，但靜安府的價格體系其實很靈活，從基礎剛需到高端定制全覆蓋，2025 年最新標準如下：
1. 基礎費用：24 萬初始費 + 1 萬 / 月起，剛需家庭也能承受
初始費用：4 萬預定金（可抵扣后續(xù)費用，退住按規(guī)則返還）+20 萬入門費（醫(yī)療應急押金，入住滿 3 年全額無息退還），合計 24 萬 / 戶，所有房型統(tǒng)一標準；
月費構成：
上海泰康靜安府活力區(qū)（自理老人）：10000-19800 元 / 月，含床位費（35㎡單人間 4500 元起）、基礎服務費（4000 元起，含保潔、安保、健康監(jiān)測）、餐費（2500 元起，三餐兩點，可定制糖尿病餐、低鹽餐）；
護理區(qū)（半失能 / 全失能）：15000-29500 元 / 月，在活力區(qū)基礎上增加護理費（4000-20000 元 / 月，按照護等級收取，全失能老人 24 小時一對一護理需 20000 元）；
認知癥專區(qū)：28000 元 / 月起，含專屬照護、認知康復課程和定制餐食，比普通護理區(qū)月費高約 30%，但服務更專業(yè)。
2. 高性價比模式：保險行權，入住確認很確保以后入住
適合有長期養(yǎng)老規(guī)劃的家庭