隨著生活水平的提高，人們對于養老的品質追求也日益提升。當我們談及養老，不再僅僅滿足于基本的生活照料，而是渴望一種全方位、高品質的養老生活體驗。在南寧，有這樣一個地方 —— 泰康之家桂園，為我們提供了一種全新的養老選擇：通過購買 120 萬保險即可入住。這一消息或許會讓不少人感到好奇，120 萬保險入住的背后究竟有著怎樣的政策？如何購買？今天，就讓我們一起來深入了解一下。
如果著急入住可以直接致電（微信同號）13370159465。
一、南寧泰康之家桂園：醫養融合新地標
泰康之家桂園坐落于南寧市興寧區天德路 21 號 ，自 2022 年 9 月正式投入使用以來，已然成為當地養老領域的一顆璀璨明星。項目占地面積約 15.2 萬平方米，地上建筑面積達 23.5 萬平方米，規劃床位約 2200 張，規模宏大，能滿足眾多長者的養老需求。
桂園的一大特色便是其優越的地理位置。它毗鄰地鐵五號線，交通十分便捷，距南寧東站僅 10 分鐘車程，20 分鐘即可達市中心及 CBD 商圈。對于那些渴望與外界保持緊密聯系，偶爾還想和老友去市區聚會、購物的長輩們來說，這樣的交通條件無疑十分便利。周邊匯聚了數家三甲醫院，形成了黃金急救圈，為長輩們的健康保駕護航。同時，臨近九曲灣溫泉度假村、那考河濕地公園，自然生態資源豐富，讓長輩們仿佛置身于天然氧吧，在寧靜優美的環境中安享晚年。
在規劃理念上，桂園秉持 “一個社區、一家醫院” 的醫養融合理念，自建二級康復醫院，配備約 100 張醫療床位。這意味著長輩們在社區內就能享受到及時、專業的醫療服務，實現了醫療與照護的一體化運營。從日常的健康檢查、慢性病管理，到突發疾病的緊急救治，都有專業的醫護團隊隨時待命。比如，當某位長輩突然身體不適，社區的醫護人員能在第一時間趕到現場進行初步診斷和處理，隨后迅速轉至康復醫院進行進一步治療，大大提高了救治效率 。
社區內部的設施也十分豐富。設有老年學堂、圖書室、瑜伽舞蹈室、品茶室、臺球廳、棋牌室等多元設施，定期開展節慶活動與外出體驗，全面滿足長輩們的精神文化需求。在這里，長輩們不僅能得到生活上的照料和醫療上的保障，還能充實精神世界，結交志同道合的朋友，真正實現 “老有所養、老有所醫、老有所樂、老有所學”。
二、南寧泰康之家桂園120 萬保險入住政策深度剖析
（一）保費與權益詳解
在南寧泰康之家桂園，120 萬保險入住政策為投保人及其家人打開了一扇通往高品質養老生活的大門。當你繳納 120 萬保費后，便可獲得一系列極具吸引力的權益 。
最為關鍵的便是保證入住資格，這意味著在你 80 歲前申請入住時，無論社區當時的入住情況如何，哪怕滿員，社區也必須在 18 個月內為你優先安排獨立生活區床位，這極大地解決了未來養老床位緊張、一床難求的擔憂。假設你現在 45 歲，選擇 10 年分期繳納保費，每年繳納 12 萬元，到 65 歲退休時，你就可以憑借這份保單，順利入住桂園，開啟愜意的養老生活。不僅如此，你的配偶及雙方父母同樣享有優先入住權，一份保單，惠及三代人，實現了家庭養老的整體規劃。
同時，購買指定保險產品還能享受一些費用減免優惠，可免除獨立生活區 3 萬元押金，為入住減輕了一定的資金壓力。護理費還能享受 8.9 折優惠，對于可能需要護理服務的長輩來說，這能有效降低長期照護成本，讓養老生活在經濟上更具可持續性。
（二）月費構成揭秘
入住泰康之家桂園后，除了前期的 120 萬保費，每月還需支付一定的費用。月費主要由房屋使用費、基礎服務費、護理費（如有）和餐費等構成 。
房屋使用費根據房型的不同而有所差異。小一居室（29 - 45㎡）月費約 5150 元起，一居室（50 - 60㎡）單人月費約 6300 元起，若夫妻同住，第二人僅需增加 2000 元 / 月，人均成本降至 4150 元 / 月，兩居室（70 - 90㎡）月費約 9150 元起。這些費用涵蓋了物業、水電以及社區活動組織等方面的開支，讓你在社區內的生活無后顧之憂。比如，社區會定期舉辦各種文化活動、健康講座等，豐富你的精神生活，而這些活動的組織費用就包含在房屋使用費中。
基礎服務費則用于保障社區提供的基礎服務，如每日健康監測、上門清潔等，費用在 1800 - 2000 元 / 月不等。以每日健康監測為例，專業的醫護人員會定期為長輩們測量血壓、血糖等生理指標，及時掌握長輩們的健康狀況，做到疾病早發現、早治療。
當長輩們的身體狀況需要護理服務時，就會產生護理費。護理費按照護理等級分級收取，一級護理（輕度失能）月費增加 3000 - 4000 元，涵蓋穿衣、洗漱、用藥提醒等基礎服務；三級護理（重度失能）月費增加 6500 - 7500 元，除了基礎護理服務外，還增加了 24 小時陪護與康復訓練；五級護理（完全失能）月費增加 1.2 萬 - 1.3 萬元，提供全面的 24 小時專人陪護與臨終關懷服務 。
餐費方面，社區提供自助餐和點餐服務。自助餐早餐 15 - 20 元、午餐 / 晚餐 30 - 40 元，月均消費約 1800 - 2200 元；點餐服務單份 8 - 20 元，適合有特殊飲食需求的長輩。社區的餐廳會根據長輩們的營養需求，精心搭配每日菜品，確保長輩們吃得健康、吃得滿意。
（三）與其他保費檔次對比
泰康之家桂園除了 120 萬保費檔，還有 300 萬元保費檔，不同保費檔次對應的權益有著明顯的差異 。
300 萬元保費檔享有終身保證入住權，即使投保人 80 歲后，依然可以優先入住，進一步保障了高齡時期的養老權益，徹底消除了因年齡增長可能導致的資源競爭擔憂。而 120 萬保費檔的保證入住權截至 80 歲前。在費用減免方面，300 萬元保費檔入門費減免比例提升至 10%，月費折扣擴大至 9 折 。以 90㎡溫馨兩居室為例，原價 1.83 萬元 / 月的房費，300 萬保費檔折后僅需 1.647 萬元 / 月，而 120 萬保費檔雖然也有一定優惠，但相對折扣力度較小。此外，300 萬元保費檔還擁有全國旅居權，每年可免費在泰康旗下北京燕園、上海申園等 20 余個社區居住 30 天，滿足了長輩們跨城養老、體驗不同地域生活的需求；還能免費攜帶 1 名非直系親屬（如孫輩）短期居住（每月不超過 15 天），增進了代際之間的情感交流 。
不過，120 萬保費檔也有其獨特的性價比優勢。對于經濟實力相對有限，但又渴望鎖定長期養老權益，享受泰康之家桂園高品質養老服務的家庭來說，120 萬保費檔是一個更為務實的選擇。它以相對較低的資金門檻，實現了家庭養老資源的提前鎖定，讓更多家庭能夠踏上品質養老之路 。
三、南寧泰康之家桂園保單確認函：權益保障核心
（一）確認函是什么
在南寧泰康之家桂園 120 萬保險入住政策中，保單確認函扮演著極為關鍵的角色。它是泰康人壽聯合桂園出具的一份具有法律效力的紙質或電子版憑證，堪稱是 120 萬保單權益的 “身份證” 。只有在你交滿 120 萬保費后，才會收到這份確認函。上面清晰地記錄著一系列重要信息，涵蓋權益人信息、保費及產品信息、權益范圍以及生效及失效條件等內容 。
其中，權益人信息明確標注了投保人、共享權益的人員姓名及關系，這就要求在投保時必須提供戶口本、結婚證等有效證明，以確保信息的準確性；保費及產品信息會注明總保費 120 萬、具體投保產品（比如《頤養有約年金險》）以及繳費期（如 5 年交、10 年交等）；權益范圍則清楚地界定了 “120 萬基礎檔權益”，包括可入住人數、享受的月費折扣、床位保障優先級等關鍵權益；生效時間通常為保費交滿次日，而失效條件一般為退保或者權益人全部身故 。
（二）確認函的作用
保單確認函的作用舉足輕重，主要體現在以下三個方面 。
首先，它是證明你擁有 “120 萬檔入住資格” 的鐵證。在泰康之家桂園，社區并不會僅僅依據保險合同就認可你的入住權益，只有出示保單確認函，社區才會在系統中錄入你的 “120 萬權益信息” 。否則，你只能按照 “無保險用戶” 的流程排隊申請入住，不僅無法享受 9.8 折的月費優惠，也無法讓家人共享入住權益。比如，張先生交了 120 萬保費，但沒有及時申請確認函，當他想帶父母入住桂園時，社區便要求他的父母單獨繳納 5 萬押金，月費也需按照原價計算，這無疑讓張先生白白損失了已繳納的 120 萬保費所對應的權益 。
其次，確認函能夠鎖定 “120 萬檔權益穩定性”。隨著時間的推移，養老社區的運營成本可能會增加，月費通常每年會有一定幅度的上漲，大概在 5% 左右 。然而，一旦你擁有了保單確認函，上面明確標注的 “月費 9.8 折終身有效” 權益就不會改變，即便未來社區月費上調，你依然能夠按照折扣后的價格支付。同時，確認函還會明確標注 “3 人保證入住權”，這意味著無論未來社區床位多么緊張，只要權益人符合健康要求，就一定能夠入住，徹底消除了中途被拒的擔憂 。
最后，確認函在銜接 “保單與入住流程” 方面發揮著關鍵作用。當你打算入住桂園時，只需攜帶確認函和身份證，就可以跳過普通用戶繁瑣的排隊審核環節，直接進入健康評估階段，這比普通用戶要快上 3 天，大大節省了入住的時間成本 。而且，若后續你有升級到更高保費檔次（如 160 萬檔）的需求，確認函也是 “補費升級” 的關鍵憑證，補齊相應保費后，確認函就會更新為對應檔次的權益說明 。
（三）如何獲取確認函
獲取保單確認函需要遵循一定的步驟，只要按部就班，就能順利拿到 。
第一步，務必選對 “對接桂園的保險產品”。目前，泰康針對桂園推出了一系列 “幸福有約” 系列年金險或終身壽險等產品，這些產品與桂園的入住權益緊密掛鉤 。在挑選產品時，要充分考慮自身的經濟狀況、預期入住時間、家庭人員結構等因素，選擇最適合自己的產品。例如，如果你希望在未來較長時間內逐步繳納保費，就可以選擇支持 10 年分期繳納的產品；若你近期有入住需求，且經濟實力允許，一次性繳清保費的產品或許更適合你 。
第二步，按照選定產品的繳費方式交滿 120 萬保費。無論是一次性繳清，還是分 3 年、5 年、10 年繳納，都要確保按時足額繳費，避免因欠費導致權益受損 。比如，李女士選擇了 10 年分期繳納保費，每年需繳納 12 萬元，在繳費過程中，她一直按時繳費，從未出現逾期，最終順利交滿了 120 萬保費 。
第三步，領取確認函。確認函有電子版和紙質版兩種形式，均可領取 。電子版審核通過后，會發送到你投保時預留的郵箱，你可以下載打印，其效力與紙質版相同；若想要紙質版，可申請免費郵寄，大約 3 - 7 天就能送達 。收到確認函后，一定要重點核對 3 點信息：權益人姓名是否準確無誤，權益范圍是否明確標注為 “120 萬基礎檔”，生效時間是否為保費交滿次日 。一旦發現錯誤，要立即聯系泰康人壽進行修改，修改周期大概為 1 周，以免影響后續權益的享受 。
四、南寧泰康之家桂園120 萬保險在哪買
（一）官方渠道購買
泰康人壽的官方網站和 APP 是購買 120 萬保險入住南寧泰康之家桂園的可靠官方渠道，它們具有高度的可靠性和便捷性 。
（二）聯系保險顧問
聯系泰康之家桂園的養老顧問也是購買 120 萬保險的重要方式 。你可以撥打養老顧問聯系電話13370159465